我不是在银行上班

但应该可以哟

前年我信用卡欠了好几十万

我房贷也几乎全贷耶自备款5万

只要信用无严重瑕疵

屋况不错的话现在要全额贷应该不难吧

您是跟仲介看屋的吗

如果是他们一定会尽力帮您贷到的

放心吧

是的,朋友住附近,房子是仲介在卖的

只是我还希望能有宽限期

等明年我上班后再来付本利比较没有压力

虽然2个孩子明年都要上公幼,但基隆公幼很便宜

二个人平均一个月才5000块,所以用我上班薪水扣掉学费后

付房贷绝对没问题

不过今年手头很紧,才说需要全贷220万+宽限期

但您的宽限期好像有点太长了

一般屋主应该不愿意等吧

不然您可以先买然后出租先短期出租

让别人先帮您们缴房贷房贷一个月大概12000元吧

差额应该差不了多少吧这也是方法之一

但妈妈别忘记了

买房子还有仲介服务费+房子哩哩鏂抠一堆费用要缴

服务费2%是44000+哩哩鏂抠30000=80000{大概}

所以如果要买记得问仲介看可不可以超贷贷个230万

这样你们才能真的不用拿钱出来

希望对您有用哟

1请告知地点才能得知打折%是多少

2请留连络电话

1)贷不贷的高,要看银行是否愿意(银行会看你的地段是否值得)

一方面,也可以请房屋仲介帮你push

仲介若想赚你的3%仲介费,应会卯足全力奋战到底的

2)一般来说,中古屋若能贷到8成,已算不错了

剩下的 ,版主可以请亲人借你自备款啊剩下几十万,应很好借的

加油!

建议找仲介多找几家主要要看代书强不强可以全代就要看代书的功力了

先送资料去评估那是免费的仲介费13趴左右看是哪一家每一间收的折数不同

我们去年买房子，

也是全贷，

地坪大概也是20几坪，

开价266万，

我们贷到265万，

其实地点也很重要，

如果那个地段有那个价值，

也是有机会全贷

你们也可以选择前几年先缴利息，

之后再本金利息一起还，

不过这样一定比较不划算，

利息会多很多

照版妈所说,家里已有一栋1500万的房子,

先生薪水也还ok而已,又是单薪家庭,

先生身上已经背了350万贷款,又有两个孩子,

为何还要再背200多万的房子呢?

将来即使你上班了,有另一份薪水,

600万的房贷负担还是不轻吧???

以2%多的利率缴20年,每个月要缴3万元ㄟ

房贷一缴可是要十几二十年,

你的孩子不会永远唸五千块的公幼,

他们会长大,教育费用会愈来愈沉重

不过如果你家的房贷有公婆帮忙负担就另当别论了

版主妈妳说对方开价220万妳有砍价了吗??

如果还没砍妳应该不用200万就可以买到哦

再怎么说那也是公婆的房子

版主应该是想自己搬出来成立小家庭

回答各位楼上妈妈的问题:

1宽限期是指银行贷款先缴利息不缴本金,一般设定2-3年

2我们早搬出来了,现在租房子,房租加管理费每个月1万块

因为觉得租房子帮房东付房贷实在很笨,才想拥有自己的房子

31500万的房子是老公及婆共同持有,但实际上是公婆买的,

他们自己住自已缴房贷只是贷款在老公名下,不知道对我们

申请全贷会不会有影响

4房子在基隆,附近有火车站,菜市场,邮局,银行,公园

旁边是小学

5我也想跟他杀到200万

6老公信用良好,信用卡只有一张但没有在用

7我可以实买200万,但跟银行贷220万吗?

版主妈

我最近才交屋我买的那个房子投资客开540万我老公一口气砍了80万下来那个投资客也很爽快的答应。

我想问妳妳所看到的那个房子是原屋主要卖?还是投资客要卖?还有那间屋子已经卖多久了?

如果是投资客要卖的话因为利息高所以投资客会很想要马上脱手相对的妳们提的金额他也会考虑这样不用到200万就可以买到

如果妳要贷款的金额比妳买房子的金额要高是可以的哦

你可以找代书帮你写一张高一点的交易金额

ex你买200万就请代书写240万

那你就可以贷到240万的八成

不过要先徵求卖方同意

因为可能会牵扯到增值税

如果你愿意负担增值税或许会比较好谈

我朋友就利用这种方法

买一间房子全都用贷款

现金花不到10万

至于贷款部份

因为你先生已经有一间房贷

便不能享受首次购屋的优惠利息

你可以试试看

是否可用你的名字办理首购

享受首次购屋的优惠利息

其中条件有:

户口内不能和父母在一起

夫妻名下都不能有房子哦!

楼上的妈妈

您说的第二点应该是可以的哟

因为我是用首购第一间房子还没卖掉

我ㄤ又买了一间我是不知道银行是用首购吗

但利率一样式200万2%多耶

好像每人都可用一次哟

我和先生就各用一次了