可以租房子啊

租房子 公婆一定不会答应的一定会说浪费年吧

买房子一定要头期款

少说也要30万

我们最近也刚贷款买一间小房子唷!!因为我们看房子时一直跟小姐说考虑她就说那不用头期还全额贷加装潢我跟我公才决定买了唷!!一个月付8千多跟租房子差不多啦重点细自己的家感觉真的很好喔!!其实ㄚ真的想买的话多看看一定会有适合的一间

我有听过全额贷喔

那时在新庄买东西闲聊到的

对方是一个私人仲介业的

是我认识店家的邻居还是常客吧

妳可以去看看二手屋ㄚ

我是听她说二手屋全额贷的

全新的房子我不知道,

但二手屋可以全额贷,

要找代书帮您办就是了,

买房子不难的,

难的是找到合适的房子,

以及每月要缴的贷款!!

加油哦

我也超想买房子的,

正在努力中!!

我也超想买屋的

不过可能也会希望全额贷款

毕竟缴完了屋子就是自己的啦

所以啰!!

就趁在快过年前买房子好像比较会给"全额贷"哩!!

当初我们买房子也是一直跟业务说"在考虑看看"

后来我老公就是太急性子(哀年轻人咩!!没购屋经验)

贷下贷款买下房子

头期款就要我们準备33万

贷300万(20年天呀!!我孩子们也都2021岁啰)

但是想想有郭自己滴家真滴很温馨捏!!

PS:作任何事情最好最好还是心思而后行或是多了解!!(供参考)

生宝贝之前,我在房屋仲介公司当销售,卖了五年的房子

基本上是中古屋较有机会办全额贷款!<新成屋-最少要房价一成的自备款,其余七成银贷,二成信贷>

有些屋主房贷无力偿还,愿意低价出售,以低于市场行情价成交,在申办贷款时请仲介代书做高于市价之契约给银行(因为银行一般贷款额度是房价的七成)这么一来大概就能全额贷了!

若银行核贷金额能高过实际成交价,甚至装潢费都有了

但,买房子绝不要轻率,一定要符合自己需求,且不能超过能力範围,千万别操之过及,买了才后悔SO多看多比较,还要慎选仲介公司,才不会吃亏

不过,有些钱是要事先準备的:

1签约金 2房屋税 3仲介之服务费 4代书费 5契税

(原作者于 2005-02-02 01:34:50 重新编辑过)

哇

超感谢子嘉妈妈说滴真详细!!

虽说我房子是买哩!!但是学到一门好用滴课程

买房子一定要找仲介吗?还是一定要準备那5点呢??我想等生完 几个月搬出去最好是可以降子-- 因为一天比一天难过 一天比一天撑不下ㄑ

可以成自己的家辛苦我也快乐吧

(原作者于 2005-02-02 12:08:22 重新编辑过)

如果买二手屋可以全额贷款但是多找几间仲介因为有的能力有限例如资料不全他们无法帮你贷款可是有的仲介可以如果不找仲介的话就要找比较强的代书帮你全额代如果都没有的话自好要準备自备款啰

其实买房子并非一定要找仲介公司,只是卖房子的屋主很多都怕麻烦而委託给仲介卖若不想让仲介赚服务费也可以自己找,但就得要花很多时间去外头找房子,而且,不只要挑选适合自己的房子,产权的完整性也是很重要的若买了产权不清或有其余瑕疵的房子,岂不更令人头痛

找一家合格的公司,不论销售人员素质或是房屋产权的审核都应该比较令人放心吧!只要将妳的需求告诉他们,自然会帮你过滤出合适的房子喜欢了还可以杀价ㄟ,狠狠的砍一刀再交给业务员去和屋主谈,不是很轻鬆吗?

至于小蛙的妈问我所说的那五点

是的,不找仲介只要四点

1签约金<通常是总价的一成可谈少一些>

2房屋税<地方政府之税收>

3代书费<办过户贷款的代办费大约一万左右>

4仲介服务费<成交价的1%>

5契税<地方政府之税收>

其实,我是建议小蛙的妈暂时不要考虑买房子,因为负担会很重,而且有很多需要顾虑周详的细节,若只凭一股冲动,怕将来一定会后悔

小宝贝快出来了,到时要适应新成员加入,若又要考虑贷款生活压力,彼此都会很累的,若是小蛙爸不反对搬出来,你们可以先租房子,现金也就不会需要準备那么多了

若还有不了解的地方,欢迎来宝贝嘉年华来问我,OK?!

我也最近刚买房子说,仲介最好找有信誉的公司,那天看到电视刚好在讲

台湾的房地产有一群叫"投资客",他们专以低价购买中古屋,然后重新装潢之后转卖,因为他们有装潢的班底,所以其实费用粉低,但售屋时自称百万装潢,外表也真的都非常漂亮很男想像一间20几年的旧房子可以弄得如此漂亮

当然,你不心动也很男!

当你看过投资客的房子之后,你会觉得他们的装潢都大同小异,但其材质是好是坏,外行人很男辩别,买了运气好没事,若材质差的可能二三年就出现问题了

所以建议买空屋,再依自己的需求做装潢,除非你能很确定你买的中古屋不是"投资客"的

其实买房子背房贷真的粉辛苦,我若非不得已也不想买房子说,

真的要好好仔细算一下夫妻俩的收入,评估是否有偿贷款的能力!毕竟二十年房贷,未来变数也男预料

楼上子嘉妈,我的仲介费是2%,我被骗了吗??-><-

(原作者于 2005-02-02 16:10:15 重新编辑过)

我觉得买房子背房贷真的很辛苦

虽然有自己的房子感觉很踏实,

但是房贷一背二十年,压力其实蛮大的,

如果身上没什么钱,贸然买了房子,

将来付房贷会不会有问题?

小孩要出生了,再怎么省还是有一些固定开销,

要多多考虑吧

小蛙的妈～

您真得要考虑清楚喔

因你手头上没有多余的钱

搬出来住对你们而言真得是很大的开销

除了房贷（房租）、平常的生活费、小孩的费用

就会让你觉得什么都要钱钱钱

跟公婆住真得可以省很多钱

我能体会你的心情

想当初我也是这样的

现在自由了

很快乐

真得要多多考虑喔

楼上的妈妈

之前仲介也和我说是佰分之二

我说别家都是只有一而已

他们就改口说这一点可以再谈啦

我也想要有自己的房子

现在住的房子虽然大家都觉得是老公的(因为房贷都是老公缴的),但名字却是登记在婆婆名下,而且还跟婆婆住在一起,当家做主的是她,比去外面租房子还没自主权,一个月还要缴20000的房贷>_<"

真得要好好考虑清楚像你手头上没有多余的钱就买房子的话,负担真的很重

有好几个朋友都被房赁压的哎哎叫的

恩我知道搬出去会有房贷的压力因为我从国中毕业就自己住外面半公半读所以我想因该是撑的下ㄑ的至少我很开心生活品质不会因为某些因素搞的很差20年变数其实也很大所以我跟老公说过若是搬出ㄑ房贷当然我来搞定当然房子会是我的名子前提是我会ㄑ上班啰因为是我要求搬出去成立一个自己的家老公也知道会有压力存再我吗也会好好ㄑ调适毕竟辛苦久了房子就是自己的了只差我老公敢不敢开口说要搬出去有没有能力ㄑ承受另一种的压力谢谢妈妈们给我的建议

之前是在桃竹苗一家大型知名的仲介,服务费是-卖方4%买方3%台北竞争大,买方只收1%

但90年仲介实施不动产管理条例后,服务费总共只能收6%,可调整大约是卖4%买2%所以,楼上二位妈妈并没有被骗

只不过--房价可杀,服务费也可谈啊!如果没达到妳预期的价金,就杀一下嘛!之前也有案例,买卖价金只差一些些了,但双方都不愿再让价,主管评估后折让部分服务费,使买卖成交所以总要试一试啊!

ps:如果有在仲介服务的爸比妈妈看了别怪我-教坏消费者喔!祇是在此提供一些省小钱的秘方而已啦!

谢谢子嘉妈妈